דרישות כיבוי אש תמ"א 38

אם אתה קבלן המעוניין לבצע פרויקט תמ"א 38 או דייר וחבר ועד בית המעוניין שהבניין ישתתף בפרוייקט, עליכם להכיר את פרוייקט תמ"א 38 – מה מטרת הפרוייקט ומה הן דרישות כיבוי האש של הרשות לכבאות והצלה בעניין.

תמ"א 38, היא תוכנית מתאר ארצית, לצורך חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. התוכנית תקפה לבניינים שהוקמו לפני שנת 1980 ונמצאים בסכנת התמוטטות במקרה של רעידת אדמה. הפרוייקט מאפשר לבניינים הרחבת דירות, הוספת מעלית, חיזוק הבניין ועיצוב הבניין, ללא השתתפות כספית מדיירי הבניין. על מנת להתחיל את הפרוייקט יש צורך בהסכמה של שני שליש מבעלי הדירות בבניין.

 הקבלן בתמורה מקבל זכויות בנייה נוספות, המאפשרות לו לבנות שתי קומות נוספות בבניין דירות ולמכור אותן. על ידי מכירת הדירות הקבלן אמור לחסות את עלויות השיפוץ ולהניב רווח גבוה, אשר הופך את הפרוייקט משתלם עבורו.

בעבר קבלנים התלוננו כי לא משתלם להם להשתתף בפרויקט תמ"א 38, עקב העלויות הרבות הכלולות במיגון וחיזוק הבניין והפיכתו לעמיד בפני רעידות אדמה. על מנת לעודד קבלנים להשתתף בפרויקט, המדינה לאט לאט מאשרת בניית שלוש, אקבע וחמש קומות מעל קומות הבניין הקיים, על מנת שלקבלנים יהיה רווח מכובד מפרוייקט תמ"א 38.

במהלך פרוייקט תמ"א 38, נדרש הקבלן להתקין מערכת לשחרור גז בגג המבנה, ברזי כיבוי אש בכל קומות הבניין, תאורת חירום בשטחים משותפים. בשתי הקומות הנוספות, בהן יבנה הקבלן דירות חדשות, עליו להתקין ספרינקלרים. על הקבלן להפריד גם את קומת המרתף או החניון מחדר המדרגות של הבניין על ידי דלתות אש. נוסף על כל זה, על הקבלן לוודא כי ארונות החשמל, מים וגז בבניין יהיו מורכבים מחומרים לא דליקים.

על מנת לעמוד בדרישות כיבוי אש תמ"א 38, מומלץ להיעזר במומחים. חברת לפיד-אש מומחית בתחום כיבוי האש. החברה מתעסקת בהצעת מוצרים, שירותים ופתרונות בתחום כיבוי האש. זוהי חברה וותיקה בשוק, עם וותק של 30 שנה, אשר תעזור לכם בתהליך ותקנה לכם מן הידע הרחב שלה בתחום על מנת שתמגנו את הבניין בצורה הטובה ביותר.

לפיד אש תעניק לכם שירות מלא ומקיף ומוצרים איכותיים. אם ברצונכם לעבוד עם חברה מקצועית ואמינה מתחום כיבוי האש, על מנת למגן את הבניין שלכם או הבניין אשר אתם בונים כדי שיהיה ראוי למגורי אדם ויעמוד בתקינות הרשות לכבאות והצלה, לחצו כאן.